IN BESTEN HÄNDEN BEI VON POLL IMMOBILIEN IN KITZINGEN Wer heutzutage seine Immobilie veräußern möchte oder ein neues Zuhause sucht, stößt schnell auf den Namen VON POLL IMMOBILIEN, mit über 400 Standorten eines der größten Maklerhäuser Europas. Auch in Kitzingen ist VON POLL IMMOBILIEN vertreten. Gemeinsam mit seinem Team betreut dort Dieter Tellinger Eigentümer und Kaufinteressenten kompetent und zuverlässig in allen Angelegenheiten rund um die Immobilienvermittlung. Spezialisiert sind sie auf wertbeständige Immobilien in bevorzugten Lagen. Das umfasst sowohl die stilvolle Villa oder charmante Eigentumswohnung als auch das gepflegte Anwesen in der Umgebung. Professionelle Betreuung durch unsere Experten Die Immobilienvermittlung ist komplex und die Dienstleistungen von Dieter Tellinger sind entsprechend umfangreich. Das reicht vom persönlichen Erstgespräch, gern auch per Telefon oder Video, bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Sein Service erspart dem Kunden während des gesamten Verkaufsprozesses viel Zeit und Mühe. Er verfügt über langjährige Erfahrung auf seinem Gebiet, ist ausgesprochener Kenner des regionalen Marktes und vor Ort bestens vernetzt. Vielfach wurden er und sein Team ausgezeichnet, so verlieh auch das Capital Magazin ihnen im letzten Oktoberheft wieder Bestnoten und die Zeitschrift Bellevue empfiehlt sie als Best Property Agents. Eigentümer und Kaufinteressenten sind dort also in den besten Händen. Marktpreiseinschätzung Gerne führen die Experten bei VON POLL IMMOBILIEN vor Ort eine kostenfreie und unverbindliche Marktpreiseinschätzung durch. Denn nur mit einem realistisch bemessenen Angebotspreis kann ein erfolgreicher Verkauf zu für beide Seiten akzeptablen Konditionen gelingen. Dieter Tellinger und Team ziehen dazu normierte Bewertungsmethoden heran und ergänzen diese durch Fachkompetenz, langjährige Marktkenntnis und eine professionelle Einschätzung der Mikrolage. Prüfung der Unterlagen – vom Energieausweis bis zum Grundbuch Im Rahmen des Vermittlungsprozesses sind eine Vielzahl von Schritten erforderlich. Zu Beginn geht es unter anderem um die Prüfung der Unterlagen. Der Energieausweis beispielsweise ist in der Regel gesetzlich vorgeschrieben. Liegt er vor oder muss er noch erstellt werden? Das Grundbuch ist ebenfalls zu überprüfen. Dieter Tellinger hilft bei der Beschaffung aller erforderlichen Dokumente und kümmert sich, wenn nötig, um das Einholen von Bestätigungen oder die Löschung von Altlasten. Exposé-Erstellung Ein Exposé ist die Visitenkarte einer Immobilie. Wichtig ist daher eine professionelle und aussagekräftige Präsentation des Eigenheims. Sei es auf Onlineportalen oder in Papierform, neben den Texten sind oft die Bilder ausschlaggebend für den ersten Eindruck. Daher ist es wichtig, professionelle Fotos zu verwenden. Das Team bei VON POLL IMMOBILIEN in Kitzingen weiß, worauf es bei der Präsentation einer Immobilie ankommt und nimmt Eigentümern die Erstellung eines ansprechenden Exposés gerne ab. Die Präsentation Ihrer Immobilie Home Staging und Styling vor der Besichtigung einer Immobilie sind ebenfalls eine Spezialität des Maklerhauses. Die Idee kommt aus den USA und fasst auch bei uns immer mehr Fuß. Durch Home Staging wird die Immobilie mittels vielerlei kleiner Maßnahmen, passender Dekoration und stilvoller neutraler Ausstattung ins beste Licht gerückt. Denn der Interessent soll sich vom ersten Moment an in seinem potenziellen neuen Zuhause wohl fühlen und sich vorstellen können, wie sein eigenes Mobiliar hier vorteilhaft zur Geltung käme. Maßgeschneiderte Vermarktung und Besichtigung VON POLL IMMOBILIEN bewirbt die Immobilie mit individuell abgestimmten Maßnahmen, auf Wunsch auch per Secret Sale. Die Makler übernehmen die Auswahl der Interessenten inklusive der Bonitätsprüfung. Außerdem verfügen sie über einen großen Pool bereits qualifizierter Kaufinteressenten. Das beschleunigt den Vermittlungsprozess. Im Gespräch ermitteln sie die genaueren Wünsche und Vorstellungen der potenziellen Käufer. Gern stellen sie auch einen virtuellen Rundgang zur Verfügung, über den die Interessenten das Anwesen bequem zuhause am Computer oder Smartphone anschauen können. Nur wenn die Immobilie wirklich passt, geht es zur individuellen Besichtigung. Der Makler ist dabei stets Mittler mit dem Ziel, für beide Seiten ein optimales Ergebnis zu erreichen. Begleitung bis zum Notartermin Auch nach der Einigung der Parteien bleibt der Makler an Ihrer Seite und begleitet Sie auch zum Notartermin. Schließlich trägt er bis zur Übergabe der Immobilie dafür Sorge, dass alle Beteiligten zufrieden sind und Vereinbarungen korrekt umgesetzt werden. Sie erreichen die VON POLL IMMOBILIEN Experten in Kitzingen unter der Telefonnummer +49 (0)9321 92 44 995 beziehungsweise www.vonpoll.com/Kitzingen oder Sie besuchen direkt den Shop in der Kaiserstraße 26 in Kitzingen. Ihtre Ansprechpartner
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